あなたがお持ちのビルでお悩みありませんか?

居住用と違い、専門性が求められるビル管理は、昔と違い今では

テナントの様々な要望に合う物件に変化できないと、駅前ビルでも空室が続く時代になりました。

ビル管理専門の石井不動産のサービスは、以下のようなお悩みを解決できます。

①今の管理会社の管理費が高くて悩んでいる。

②テナントから苦情が来た時、きちんと対応してもらえずオーナー自ら対応している。

③管理会社が遠方にあるので、毎回来るのに時間がかかって大変。

④大手の管理会社だが、担当者が頻繁に代わり、大事な話が毎回伝わっていない。

⑤集金家賃を自分でやっているが、滞納者が多く、時間が取られて大変。

⑥建物が古いので、漏水のトラブルが多くて困っている。

⑦管理以外の入居者募集、売却や相続についても分かる方に管理をお願いしたい。

など

様々なビルオーナー様のお悩みを、専門スタッフがスムーズに解決いたします!

ビル管理の経験が20年以上で、多くのオーナー様の抱える問題を解決してきました。

エリアも主に城東地域に限定しているため、何かあった場合でも

速やかに駆けつけることが出来できます。

主な管理業務

毎月の家賃の集金、遅れた場合の連絡など

建物設備の不具合があった時の現場確認、業者の手配、テナントとのやりとり

入居者募集、契約締結、更新業務、退去時の立会や精算

→これら全てをビルオーナー様に代わって行います。

このようなビルをお持ちの方はぜひご検討ください。

飲食店がテナントで入っているビル

自分で管理をしている比較的小さなビル

オフィスビルで空室があるビル

遠方の管理会社に依頼しているビル

古くて問題が頻繁に起こるビル

この中で1つでも当てはまる方は、サービスを利用することで

今後改善される可能性が大です!

この際、無料診断サービスだけでも利用してみませんか?

メールまたはお電話で、簡単な情報をお知らせいただければ

専門スタッフがすぐに管理費などサービスについてご提案いたします。

入居者募集の業者は今のままで、毎月の家賃管理や更新業務だけお願いしたい。

といった形態でもご利用いただけるので、大変好評なサービスです。

簡単30秒で入力完了するので、まずは無料診断してみませんか?

店舗が入ったテナントビル、オフィスビル、マンションなど

物件の種類は何でも対応可能です。

 

 


賃貸経営で空室が増えてきたらやるべきこととは!?

いよいよ来月には隅田川花火大会が迫ってきましたね。

この時期は分譲賃貸などおすすめ物件の空室が増えてくる時期です。

競争率も高くはないので、探してみるのもいいかもしれません。

geralt / Pixabay

周辺のライバル物件に負けていませんか?

最近、ビルオーナーさんから相談いただく中で

以前は家賃を少し下げるだけですぐにテナントさんが借りてくれたが

今はそれだけでは決まらなくなってきたとの話を多く聞くようになりました。

賃貸経営はビジネスですので、供給過剰な今はお金をかけてきれいに見せたり

設備を充実させたりして他のライバル物件と差別化していかないと

魅力を感じて借りてもらえません。

賃貸管理会社に相談することは非常に重要です

当社の近隣エリアである墨田区の錦糸町では、昔からテナントビルとして

長い間そのままテナントが入っていたというビルも多くあります。

しかし、一度空いてしまうと簡単には決まらずにどうしたら決まるのか

原因がわからないまま長期間空室の状態になっているところもあります。

その時は、一度当社にお問い合わせしてみてください。

何が原因で決まらないかをできるだけ詳細に調べお伝えできると思います。

時代の移り変わりによって出店が多い業種、どのような状態にリフォームすれば

決まりやすいかなどは常に把握しておく必要があります。

売ったらいくらになるかも常に知っておく

ビルの売却価格を知ることは、今の不動産価値を知る上で

とても重要なことです。そのためには具体的にどうすればよいか

対策をせずに後回しにするほど価値が下がり売りづらくなります。

そうならないために今のうちに相談してみませんか?


墨田区本所1丁目 2LDK 賃貸マンション

本日は、人気の隅田川花火大会が自宅から見れてしまう

2LDKの賃貸マンション、モナークキャッスル両国の物件情報をご紹介します。

最寄り駅は都営浅草線の蔵前駅で、分譲賃貸なので設備も充実していて必見です。

続きを読む


錦糸町はポケモンGOがでる場所が多いようです

当社がある錦糸町駅南口で、最近大きな変化があったことと言えば

特に週末は駅の周辺や錦糸町の公園などでのポケモンGOをプレイしている人の数の多さです。

私はスマホゲームは一切やっていないので分からないのですが、ポケモンのモンスターが錦糸町はたくさんでるそうです。

先日当社でご契約いただいた方には、人がたくさん集まっている場所がいくつかあったのでお知らせしました。

なかなか場所を見つけるのが大変みたいですが、南口には何ヶ所か人だかりができている場所が

ありますね。

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